生活中的yank 知识 将来通州的房价会怎样?

将来通州的房价会怎样?

通州未来会怎么样?房价真的会涨吗?哪个版块升值潜力大?到底我该怎么买?面对无数粉丝朋友的共同问题,今天我一次给你讲清楚通州的未来,希望你认真听完,因为这是北京的未来,可能是北京最后一座新城。

副中心成立以来,总投资金额已经高达4000亿,平均每年超过1000亿,占到北京投资总量的20%左右。未来5-15年,投资“20000亿”+,GDP规模突破“10000亿”,2030年,北京城市副中心的就业人口要达到60-80万人,北京市政府更是要将北京城市副中心打造成为北京版的“浦东新区”。

北京城市副中心也预示着北京的发展不再是环线摊大饼似的发展,而是多中心的发展,例如以中关村为核心的科技产业中心,周边房价已经在10-15万,以国贸CBD为核心的商业核心区,以望京为代表的高端外企,金融产业中心,还有以亦庄为代表的轻工业产业中心,这些产业中心级别的板块房价均领涨周边区域,基本上都是在10万+。

可以这么说,房价跟着人口走,人口跟着产业走,而北京城市副中心在确定了城市副中心的规划以来,运河商务区承接了近60万产业人口的东迁,副中心有三大功能区和一个核心居住区,功能区分别是运河商务区、行政办公区和文化旅游区。

运河商务区:定位为创新金融和高端总部聚集区,是国贸CBD的两倍之大,将与金融街、国贸CBD进行产业对接,承接产业转移,金融创新。是北京面向世界的经济名片。,

已进驻约56家重点企业以三峡集团为重点的总部企业:

以中国银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、农业银行、邮储银行、浦发银行、广发银行、浙商银行、南京银行等为重点的银行金融机构;

以北京绿色交易所、北京绿色金融、北交所可持续发展研究院为重点的绿色金融和财富管理企业;以中国信通院为重点的科技创新企业;

以天安财险、华夏人寿、中国人寿(洽谈中)、阳光保险(洽谈中)为重点的保险金融机构。

对标曼哈顿!

行政办公区:承接北京市行政机关、事业单位及其服务机构的功能疏解,创造国际一流的高效政务环境。2019年1月11号市政府正式开始挂牌办公以后,为整个板块带来了更多的,更优质的资源配套。

还有以环球影城为核心的文化旅游区,投资投资超千亿,是全球第六座,也是亚洲最大的环球影城,是亚洲最高规模的打造标准。每年预计客流量1000千万人次,远大于上海迪斯尼的游客量,还将带来1000亿/年的经济增量,也会提供近10万的就业岗位。

目前通州区的常住人口已经达到184万,在全北京近10年以来人口增长最快的区,人口规模超越东西城,2030年通州将会成为朝阳、海淀后,第三个人口破300万的城区f。

通州的交通环境以后将成为北京最便捷的区域,12条轨道交通,北京仅有的内环地铁规划就在通州,特别是亚洲最大TOD综合体:城市副中心站城市副中心站总投资达425亿,地上建筑面积I39万㎡,地下建筑面积128万㎡,预计客流可达每日50万人次。已于2019年11月30日开工建设,2024年年底通车。以“地下交通+地上商业”构建未来综合交通框钮,将城市生活、交通、商业融合为一体。

是多条轨道交通的换乘站,是京滨城际铁路的起点,可直达雄安新区。15分钟 直达北京首都国际机场。35分钟 直达北京大兴国际机场。1小时 直达雄安新区、天津、唐山等地

通州还有全国最长的地下道路隧道 东六环主路将由双向四车道拓宽到双向六车道,形成中国最长的地下道路隧道(7.4公里),将建设成为高线公园并改造成为慢行系统。已于2019年11月30日开工建设,2023年12月竣工通车。集成全球最前沿的地下空间建设科技,百余项最新技术、十余项创新为国际首次使用,城市副中心 “地下城”复杂程度堪称亚洲第一。

城市绿心距占地11.2平方公里,相当于3.8个颐和园大,2020年9月首期已开园迎客博物馆、歌剧院、图书馆三大建筑2022年12月竣工,将成为未来北京新的城市会客厅。

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