万物百科 知识 现在适合买房吗?

现在适合买房吗?

“现在适合买房吗?”其实是长久以来一个伪命题,一般这样问,只考虑了“市场”这一变量,其实目前房地产已经很明确“房住不炒”的总方针,如果要问现在适合or不适合买房,建议多加一些自身的变量去做决策。

回答这5个问题,相信你就有答案了

1、闲钱有没有更好的安身之处?

投资有风险,入市需谨慎,对于理财小白来说,更得谨慎,毕竟巴菲特只有一个,类固收产品还是受到用户的,尤其国债,收益会比银行定期高那么一点,对于求稳的朋友来说,是可以考虑的,但是如果说抵御通胀的能力来说,很一般。当下对于普通老百姓来说,想要抗通胀,房子依然是最优质的资产,贷款用未来的钱,也是一种抗通的方式,对于近年通胀率爆料king之前也做过具体的调研,这里就不展开了,大概按每年2%-8%来算,不考虑房子升值,贷款买房抗通胀是可行的。

2、买房的目的是什么?

如果是自住,就看当下有没有适合自己的房子,优先考虑首付、交通、配套三个维度,如果是想资金有安身之处,要看目前的信贷政策,贷款利息是否在高点,对于房子更要注重未来的规划,买期房一定程度也是买未来。

3、在哪座城市定居?

这个问题一直困扰周边的朋友,是留在城市,还是回乡置业,价值论就不展开了,我只说结论,能买城市的,就不买老家,当然这个得根据自身情况,家家有本难念的经,想清楚在哪儿扎根非常重要。

4、买新房还是二手房?

新房一般都在新城新区,相对配套后置性较强,但是居住品质优势仅限,贷款年限、贷款比例等都有一定优势,升值空间也会大一些。相比二手房就相反了,但是好地段的二手房,不要太老,00年以后的房子还是可以看一下的。

5、你准备好还贷了吗?

虽然贷款一定是在你的能力范围之内的,但是心理上也要做好准备,长期价值先不说,短期毕竟是负债,近5-10年,频繁换工作的就要收敛点了,对于支出还是要精打细算一下,但是也不必过于恐慌,想想10年前、20年前,每个月两三钱的贷款,到现在看来,还比不上一张信用卡的最低还款额。

有答案了吗?希望能够帮到所有遇到困惑的朋友~

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