生活中的yank 知识 山西省长治市房价以后会下落吗?

山西省长治市房价以后会下落吗?

长治的房价会落。

首先,长治的房价没有相关产业的支撑,在长治市统计局发布的2019年城镇非私营单位就业人员的年平均工资中,最高的是采矿业83239元,其次是电力、热力、燃气及水生产和供应业。可以看出,长治的产业除了吃煤矿的老本,基本没有能拿的出手,顶的上去的。工资都上不去,拿什么吃房价,何况在这条新闻下面又有多少人说自己被“平均”了。

其次,长治的房价是2019年涨了一大波,那是撤县并区和棚户区改造+货币化安置相互作用的结果,被无良的开发商利用趁机抬高了房价,可以看到,长治这个房价跟很多2线城市相比都不差什么了,但是明显挣的不如人家多,机会不如人家多。

再次,就是上述原因引出了人口流失的问题,仔细看统计局的数据,长治人口近年来每年稳定的多出来2W左右。这个数据太漂亮了,300W的基数,每年稳定,不多不少,用脚趾头想也知道怎么回事。别的不说,难道上面太原下面郑州,北上广深对我们的虹吸效应也是稳定不变化,不是越来越强的么?我在之前的很多文章里说过,长治的高铁时代马上就要到来,那时候,没有支撑的产业,没有富足的收入,必然将被虹吸走更多的人口,房价怎么支撑?只有政府苦苦支撑。

还有,我看有人说,房价不会跌,是因为房价从来就没有跌过。隔壁郑州不是阴跌两年了么?有的一线城市的房价都会跌,为什么你长治不会跌?房价以后只会越来越灵活,一城一策,更重要的是,没有什么是永远涨的,长治的房价肯定会落。

最后,最最最重要的是,房产税马上就要来了,这两年国家先后作了多个试点,各种重要会议都在吹风,这也是我们国家要走的必然之路。长治作为一个小产权房特别多特别泛滥猖獗的城市,房产税的到来究竟会给我们带来怎样的风暴,谁也说不清楚。但是房价会落这是必然的,全国的房价都会有一个调整,你长治拿什么独善其身呢?

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