生活中的yank 知识 石家庄现在的房价正常吗?

石家庄现在的房价正常吗?

笔者也是石家庄人,同时地产从业9年,很愿意跟大家分享我的认识。

笔者是10年毕业,当时石家庄平均房价在4000左右。15年买房,买的石家庄高新区的房子,5700一平米,当时觉得还算能接受。

笔者买完以后,房价开启了飞升,从5700一路直接达到17000的高度,只用了两年的时间。感叹自己幸运的同时,又为多少不幸的人哀叹。如果不是当时的一念,今天我也买不起。即使各种借款能付的起首付,更高的贷款,也会让我如鲠在喉。

同笔者同龄的人,部分当时没有购房,今天已经与房子无缘。让我凭心论,石家庄房价高。两年的时间,房价几乎翻了三倍,而收入能翻一倍也属不易。

谈石家庄GDP,人口流入,等等我觉得无意义。6000多亿的经济总量与百姓有多少想干,沧州3000亿的GDP同样负担着15000的房价。比较这些意义不大,房价高与不高,购房者说了算。

一个二线末流的城市,全国空气污染最严重的城市,却要背负如此房价。一个没有高科技产业支撑,没有金融支撑的城市,房价怎么来维持。

石家庄的产业结构是有问题的,没有重工业,没有金融业,没有高新技术产业。15年笔者同上海大型金融机构寻求投资,给予我的回复是石家庄金融环境太差,我们知道15年河北融投事件,至今也未解决。没有资本青睐的城市,我这么形容我的故乡。

我们未来靠什么拉动经济发展,靠什么提高城市居民收入。还要依靠我们的华药,石药吗,受环境保护影响,医药已开始受限,走下坡路。同时哈药对河北药品的打压也很严重,河北药品还在生产传统的葡萄糖、红霉素,对新药品的研发逐渐落后。我们没有新型产业结构,无法提高居民收入,却要居民继续承受高房价吗,这如何做到呢。

15-17年全国房价的暴涨属于人祸,是银行宽松货币政策的助推。两年让银行成为了全国百姓的债主,全国居民存款46万亿,贷款余额100万亿。这种助推只有一次,第二次再用就是同归于尽。

房价与经济基础是分不开的,而石家庄已经偏离了原有的价值高度,同时不谋求产业转型,未来偏离度会更高。

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