生活中的yank 知识 买的哈尔滨松北期房,12000跌到了7000多,还能涨回来吗?

买的哈尔滨松北期房,12000跌到了7000多,还能涨回来吗?

涨回来还是比较难的,人口流出的太多了出生率也低,每年大学毕业季流出的人更多。就业环境也不好,行业单一就业率也低,私企问题更多,基本是小老板一言堂,导致很多专业人才得不到更好的发展,无奈选择南方城市就业的多,这样导致东北的资金外流严重,导致经济运行恶性循环。年轻人多流向才是一个城市的未来,现在的情况是6个钱包都消费在了北上广深,苏州,杭州,等等地方吧。现在哈尔滨的房产除了刚需和改善,和周边及省内县城的人来买,投资基本就没有市场了,极个别的是周边县城家庭富裕的为了孩子上学来哈尔滨买学区 ,但是国家政策以后有可能会没有学区房一说。现在中国的房贷利率也是很高的4-5%,日本才1-2%,美国3%。而且中国房地产2017年以前也太好赚钱了,预售制,还是卖建筑面积加公摊面积,那时候房价一直再涨没人在乎,以后和这些方面调整好了性价比高了对买房人才算公平。再从这几年国家对房产的调控,从恒大暴雷以来今年对房起有所放松,在政策扶持,但是我总感觉是忽悠最后一波韭菜的感觉。而且房价还没有跌到位,现在全国的销售数据不是很好,房子优惠一点点,现在也不是很具备投资属性了,也不是小钱不是说买就买的。我觉得段时间是涨不回去的,有可能还要下跌。

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